כל מה שצריך לדעת

מהי משכנתא עסקית?

משכנתא עסקית היא כלי פיננסי המאפשר לעסקים לגייס הון לרכישת נכסים מסחריים או למטרות מימון פעילות עסקית אחרת. בדומה למשכנתא רגילה, הנכס שרכשת משועבד לבנק כבטוחה להחזר ההלוואה.

למה משמשת משכנתא עסקית?
רכישת נכסים מסחריים: משרדים, חנויות, מפעלים, מגרשים ועוד.

מימון השקעות עסקיות: רכישת ציוד, פיתוח מוצרים, הרחבת פעילות.

מימון הון חוזר: גישור על פערים בתזרים המזומנים.

איחוד הלוואות קיימות: הפחתת נטל החזר ההלוואות.

מינוף נכסים

שימוש בנכס הקיים כמנוף להשגת מימון נוסף.

ריבית אטרקטיבית

לעיתים, ריבית נמוכה יותר מהלוואות מסחריות אחרות.

תנאי החזר נוחים

פריסה ארוכה של ההלוואה ותשלומים חודשיים קבועים.

גישה לסכומי כסף גדולים

מימון רכישת נכסים גדולים או השקעות משמעותיות.

הבדלים בין משכנתא עסקית למשכנתא רגילה

הנכס המשועבד:  במשכנתא עסקית, הנכס המשועבד הוא נכס מסחרי, בעוד שבמשכנתא רגילה זהו נכס מגורים.

דרישות הבנק:  הבנקים בדרך כלל דורשים הוכחות הכנסה ויציבות כלכלית גבוהות יותר מעסקים מאשר מפרטיים.

תנאי ההלוואה:  תנאי ההלוואה במשכנתא עסקית עשויים להיות שונים, כולל ריביות גבוהות יותר ותקופות החזר קצרות יותר.